臨時工參加房改

『壹』 下崗工人住單位公房未參加房改，現棚戶區改造能享受什麼政策

你這個4年前的問題，屬於歷史遺留問題，根據歷史遺留問題快速處理意見來看，應該去房產局咨詢，如果房產局給不了你答案，就去當地的街道事處咨詢！這個設計部門過多，所以需要多部門協調才能處理好！

『貳』 現在要符合怎樣的條件才能享受房改房政策

房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

(1)已取得房地產產權證。

(2)出售、抵押、交換的，已按標准價或成本價付清房款。標准價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標准價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單位。

成本價：一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。補成本價：在1995年以前已經按標准價房改的，在1995年以後，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。

(4)已交納應分攤共有建築面積價款。說明：對於10層以上(含10層)的高層建築，分攤的共有建築面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對於10層以下的建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。

(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。

(2)臨時工參加房改擴展閱讀：

購買房改房注意事項：

1、弄清「房改房」產權「房改房」不同於商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的「個體」，在實施交易之前，弄清房改房「產權」是房屋買賣的「必修課」。

二手房市場上的「房改房」無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種「房改房」的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標准價購房三種選擇，這三種價格出示的手續是有區別的，在購買「房改房」之前一定要調查清楚，做到心中有數。

當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標准價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標准價占成本價的比重來確定。

1998年以前，許多職工都是按標准價購買的住房，按相關規定，以標准價購得的「房改房」上市時，應先補足標准價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手「房改房」時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。據了解，並非所有「房改房」都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的「房改房」，不可以隨便出售。

2、看看房子有無「前科」和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清「房改房」的即時信息，並對房屋所有人的情況有大致的了解。「房改房」的真實「年齡」究竟有多大，消費者往往難以辨別。

據專家介紹，「房改房」不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權，但並不意味著「房改房」就成了新房子。

『叄』 我是一個單位的老臨時工，結婚的時候廠里分了一套40多平米的公房作為結婚新房，後來單位破產了，我就

有兩抄種吃法，好不好吃看個人口味了。
第一種：直接切成鯊魚條，放上姜蒜生抽拌一下，放在小碟子里再放到蒸鍋上蒸熟，或者把小碟子放在煮飯的飯上面，飯熟了，鯊魚肉也熟了。

第二種：把鯊魚肉用姜蒜一塊煸一下後，放到雞湯裡面一起燉，很鮮美。

『肆』 參加房改需要交多少費用

當地有21世紀不動產么？或者什麼大點的房產中介，進去了說你要賣這個房子，來登記房源（登記房源免費），然後有什麼問題盡管問，得到的全是專業答案，最後再說房子賣出去了，完畢

『伍』 原有的國企老員工未參加房改房現還可享受嗎

不成套的公有住房暫不能出售。當時主要考慮不成套住房出售後，在公用部位使用和維修中易產生糾紛。這一政策對房改初期積極穩妥地推進公房出售起了積極作用。經過多年來房改工作的不斷深化，公有住房主體發生了顯著變化，大部分可售公房已出售給職工。公有住房中絕大部分是受當時政策限制暫不予出售的不成套住房，而居住的職工大多為參加工作多年的老職工。

為了體現公平、合理的原則，進一步增加住房有效流通量，滿足各層次居民的住房需求，需要放開對不成套公有住房暫不出售的限制。

放寬公有住房出售范圍是指符合房屋使用經界清楚，共用部位維修責任可以明確並且維修自理的非成套公有住房（不包括已列入拆遷改造范圍、產有爭議、屬危險房屋、嚴重損壞房屋的非成套公房），可按1996年的房改售房政策出售。

『陸』 有私房一直享受住房實物分配的老職工，能否參加房改

1998年12月31日（含）前參加工作，職工及其配偶同時符合下列條件的為無房老職工：

（一） 未以規定的公有住房租金標准承租公有住房；

（二） 未以房改成本價、標准價或其它政府優惠價格購買公有住房（職工全額出資以市場價或經濟適用住房價格購買住房的，不影響其按規定享受購房補貼待遇）；

（三） 未按城市房屋拆遷政策享受貨幣補償、未按危改政策享受補償或未按房改價回遷購房；

（四） 未以房改成本價或標准價參加集資合作建房；

（五） 未享受過單位資助構建住房；

（六） 未領取過國家或單位的住房補貼（不含住房公積金、提租補貼）；

（七） 退出以規定的標准租金承租城鎮私有住房

『柒』 單位長期臨時工有參加房改的權力嗎

《勞動合同法》出台後，已經取消了臨時工一說。
現在的勞動關系分為長期固定期限合同、無固定期限合同和完成一定任務的合同。
你們完全有權要求參加房改。

『捌』 什麼情況能參加二次房改具體政策是什麼大神們幫幫忙

國務院機關事務管理局中共中央直屬機關事務管理局關於印發《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法》的通知(2000.2.21) 國管房改字〔2000〕36號 中央和國家機關各部門、各單位： 根據《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於轉發建設部等單位關於（在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案）的通知》（廳字〔1999〕10號），結合在京中央和國家機關的實際情況，制定了《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標，超標處理辦法》．已經房改七人小組討論同意，現印發給你們，請按照執行。 二OOO年二月二十一日 在京中央和國家機關職工住房面積核定 及未達標、超標處理辦法 一、總則 第一條 根據《中共中央辦公廳，國務院辦公廳關於轉發建設部等單位關於〈在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案〉的通知》（廳字〔1999〕10號，以下簡稱《方案》) 的有關規定，制定本辦法。 第二條 在京中央和國家機關（包括黨中央各部門，全國人大機關，全國政協機關，最高人民法院，最高人民檢察院，國務院各部委及各直屬機構，各人民團體〕1998年12月31日（含）前參加工作的有房老職工承租或購買公有住房面積核定和未達標、超標等問題的處理，均適用本辦法。 中央在京事業、企業單位職工承租或購買公有住房的面積核定和未達標、超標處理辦法，由各單位參照本辦法並結合實際情況制定，報主管部門批准後執行。 二、 職工住房面積的核定 第三條 下列住房的面積均核定為職工住房面積： （一) 職工（含離退休人員，下同）及其配偶按規定的普通公有住房租金標准承租的公有住房； （二) 職工及其配偶以房改成本價或標准價購買的公有住房； （三）按照城市房屋拆遷政策，對被折遷公有住房使用人和執行統一租金標準的城鎮私人出租住房使用人，已實行貨幣補償的，其計算貨幣補償金額的房屋建築面積； （四）職工及其配偶按房改成本價或標准價集資合作建造的住房； （五) 單位資助職工及其配偶購建的住房減去扣除面積的部分。 扣除面積=〔職工集資購（建）房款一職工按當年房改成本價購房房價款〕÷所購住房總房價款或所建住房成本價款×集資購建住房面積。 第四條 有兩個（含）以上家庭共同承租公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積與應分攤的面積之和核定。 第五條 房屋原承租人去世後，實際承租人經房屋產權單位同意並按規定辦理變更租賃手續的，核定為實際承租人及其配偶的住房面積。 第六條 職工及其配偶既未以規定的普通公有住房租金標准承租公有住房，也未以房改成本價或標准價購買公有住房的，為無房職工。 第七條 職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合並計算，住房現承租人或購買人無論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積。 第八條 職工現有住房面積按建築面積核定，建築面積計算方法按有關規定執行。承租住房的，按租賃合同上註明的住房使用面積折算建築面積；購買住房的，按產權證上註明的建築面積計算。 職工現住高層住宅建築面積的核定，按全部公共面積分攤計算建築面積的，可減少10％的建築面積；按實際使用面積乘以1.333系數換算建築面積的，不減少10％的建築面積。 第九條 下列住房面積不核定為職工住房面積： （一) 職工全額出資以市場價或經濟適用住房價格購買、建造的住房和以市場租金承租的住房； （二)已按規定補交房價款購買的超標部分公有住房； （三）職工及其配偶以繼承，受贈等方式取得的私有住房。 三、 職工住房未達標的處理 第十條 職工按公有住房租金標准承租或按房改成本價購買公有住房的建築面積標准（簡稱職工住房面積標准，下同），執行《方案》規定的職工購房補貼建築面積標准： 公務員：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級105平方米；正司（局) 級120平方米。 機關工勤人員：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米；技術工人中的高級工、技師和25年（含25年）以上工齡的普通工人70平方米；技術工人中的高級技師80平方米。 第十一條 按照本辦法第三至九條核定的職工住房建築面積低於職工住房面積標準的，為住房未達標。 第十二條 職工住房未達標的，差額面積由所在單位一次性計發差額補貼。差額補貼計算公式為： 差額補貼=（1999年度基準補貼額+1999年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡）×差額面積差額面積=職工住房面積標准-現住房建築面積 其中，1999年度基準補貼額為1265元，工齡補貼額為13元。建立住房公積金前離退休職工，工齡按國家規定的離退休年齡計算。 第十三條 職工已按房改成本價或標准價購買現住房且未達標的，不再辦理退房手續，差額面積可由所在單位一次性計發差額補貼，但上市出售時不得按《北京市城近郊八區已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規定》（〔99〕京房改字第130號）的有關規定申請返還其住房未達標面積的補貼。 第十四條 職工現承租公有住房且未達標的，可繼續承租現住房，按本辦法規定申領差額補貼。租住不可售公有住房的，也可經所在單位同意後，退出現住房，視同無房老職工，由所在單位按照《方案》的規定計發住房補貼。 第十五條 1998年12月31日（含）前參加工作的有房老職工職務晉升、工勤人員晉升技術等級，一次性計發級差補貼。計算公式為： 級差補貼=（屆時基準補貼額+屆時工齡補貼額×建立住房公積金前工齡）×級差面積 級差面積＝晉升後購房補貼建築面積標准-晉升前購房補貼建築面積標准 第十六條 職工差額補貼，級差補貼資金計入職工個人賬戶，按《在京中央和國家機關住房補貼資金管理辦法》管理，專項用於個人住房消費。 四、職工住房超標的處理 第十七條 按照本辦法核定的職工住房超過其住房面積標準的，為住房超標。 第十八條 職工購買現承租的公有住房，其住房面積標准之內的部分，按當年規定的出售公有住宅樓房的價格和優惠政策購買。 職工購買現住房超標，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司級上浮20平方米) ，作為住房控制面積標准，本職級與上一個職級住房面積標准之差的部分，按當年房改成本價購買，可享受住房折舊政策優惠，不享受工齡折扣、現住房折扣、西藏內調人員和教師購房等政策優惠。 超過住房控制面積標准而確實難以分割退回的，每建築平方米按4000元計價；實際價值低於4000元的，按實際價值確定房價，但不得低於當年房改成本價。 第十九條 職工承租公有住房的，住房控制面積標准之內的部分執行屆時規定的普通公有住房的租金標准。職工承租住房超標，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超過控制面積標準的部分，暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租，逐步提高到市場租金。職工職務變動後下月起，根據職工住房面積標准重新計算房租。 第二十條 職工1999年度（含）前已按房改成本價或標准價購買了超標住房的，須按本辦法重新計算房價款，並在本辦法印發之日起1年內補交差額房價款。一次性補交差額房價款確有困難的，可申請個人住房貸款；經房屋產權單位同意並簽訂協議後，可允許離退休人員採取分期付款的方式，分期付款期限不得超過3年，分期付款的利率按屆時住房公積金貸款利率執行。 第二十一條 職工補交的差額房價款列入單位住房基金，存入售房收入專戶，專項用於住房制度改革。 第二十二條 職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房合並計算後面積超標，且其產權分屬一個以上單位的，由其中建築面積較大一套住房的產權單位處理超標事宜。 五、附則 第二十三條 職工住房面積核定和未達標、超標處理的具體情況，應如實計入職工住房檔案。 第二十四條 嚴肅房改紀律，加強監督檢查。對不如實申報住房狀況，隱瞞現住房情況和配偶住房情況，弄虛作假領取差額補貼或不按規定補繳超標房價款的個人，除令其退回差額補貼或補繳超標房價款外，根據情節輕重給予職工個人、住房情況證明機構及其負責人相應處罰，並追究有關人員和領導的責任。 第二十五條 本辦法由國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局負責解釋。 第二十六條 本辦法自印發之日起施行。

『玖』 什麼情況能參加二次房改具體政策是什麼

中國城鎮居民的住房貨幣化補貼政策與市場房租房價嚴重脫節。對於城鎮大多數中低收入居民來說，住房貨幣化早就名不符實，住房保障只能依賴政府。而政府很難有足夠財力對多數居民提供住房保障，隨著時間推移和新職工增多，這一矛盾將更加突出。中國需要重新審視城鎮居民住房體制，考慮啟動『二次房改』。「中國目前的城鎮居民住房體制存在三大缺陷，遲早都必須深入進行改革。在確保改革方案思慮周全的前提下，二次房改越早進行越好。」專家劉慧勇說。首先，貨幣化補貼政策與市場房租房價嚴重脫節。切實可行的住房貨幣化，必須具備以下兩個條件：一是住房實物供給充分，二是貨幣化住房補貼的數額能夠跟上房價和房租的實際漲幅。在1998年決定實行貨幣化改革時，中國並不具備上述兩個條件。其次，保障性住房建設與供給缺乏制度保障。中國現行住房保障制度，目標和供給對象定位模糊，供給方式和程序存在制度性漏洞。從原則上說，城鎮居民住房保障對象應當包括城鎮中低收入家庭和進入城鎮長期務工人員。在實施過程中，許多城市都面臨無法准確界定住房保障對象的尷尬局面，政府很難有效地核實經濟適用房購房者的實際收入水平。再次，禁止單位提供住房實物保障也存在弊端：一是無法就近上班的城市職工將與日俱增；二是增加城市交通量和能耗，加重空氣污染，不利於可持續發展；三是職工上下班時間長，增加疲勞，降低效率，對單位也不利；四是削弱保障性住房的周轉性、流動性與分配使用合理性；五是保障性住房建設與供給的責任全由政府擔負，難免漏洞百出。

『拾』 未參加房改的工人能否享受棚戶區改造政策

新一輪棚戶區改造中，不少被拆遷戶居住的是公產房。此次改造原則上公產房要先參加房改，買斷後再進入拆遷補償程序。因此很多百姓會關注參與公房買斷是否會影響棚戶區改造中的其他優惠政策。市棚改辦有關負責人對此表示，參與房改與其他優惠政策並不矛盾，符合相關條件的被拆遷居民仍可享受棚戶區改造的其他優惠政策。 問：我家的住房是哈爾濱電纜廠的公產房，原則上應先進行房改，再按政策補償安置。我想知道，如果買斷了，那住宅房屋拆遷保障的第3條(對公有住宅房屋承租人給予2萬元照顧)就沒有了嗎？ 答：先行進行房改後，只要符合《棚改政策》規定，仍可享受此項政問：我是享受低保的人員，我自己的房子是37平方米，我兒子想把他現有的一處舊樓賣掉和我一起居住，我們能否買一套70多平方米的住房？能否同時享受對低保人員的優惠政策？ 答：被拆遷房屋37平方米，按相關規定可就近上靠標准戶型50平方米。如另有需要可以上靠標准戶型70平方米，按相關規定結算差價，符合低保棚改優惠政策的仍可享受。 問：我家是低保戶，房子現在有兩個房照(公產)，回遷時能要兩套房子嗎？能同時享受低保政策嗎？ 答：可以分別申請。先行「房改」後，執行「拆一還一」政策，符合棚改低保政策的仍可享受。 問：我是一名中學退休教師，符合國家的「貨幣化分房」政策標准，但遲遲沒能兌現。我想咨詢一下，如果我在本次改造過程中想使用未兌現的國家貨幣化分房的資金購買住房，需要與哪些政府部門聯系？ 答：如申請「貨幣化分房資金」，請與所屬單位的主管部門聯系。 問：請問我在改造范圍內買了一套房子，現在戶口已遷過去，但房照不給更名了，這種情況怎麼辦？ 答：請與產權管理部門說明情況，先更名、交納稅費後，持變更後的房產證辦理拆遷手續。問：我家在道外區道口街，一家四口住房建築面積不足人均11平方米，我和我哥哥都已超過18歲，戶口(哈市)都在一起，不知道是否可以申請經濟適用住房？如果可以，能申請多少平方米的住房？可以申請兩處住房嗎？ 答：請到你戶口所在地街道辦事處申辦經濟適用住房購買資格，能否購買或能申請購買多少平方米住房請街道辦事處審定。 問：在住宅拆遷保障中有一條：具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格，以及具有廉租住房保障資格的被拆遷家庭，按照本政策進行補償安置後，經申請重新核定，仍具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格以及廉租住房保障資格的，可以按照有關規定直接享受經濟適用住房或者廉租住房政策。對於此條，能否舉例具體說明一下？ 答：比如你家原有住房建築面積35㎡，和父母、弟弟共住一房，一個房照，你目前具備購買經濟適用住房資格。「拆一還一」後，你家安置了50㎡的保障住房，你們家人均住房面積在12.5㎡，按現行政策你可到戶口所在地街道辦事處申請辦理經濟適用住房購買資格，如果審定合格，你將獲得經濟適用住房購買資格。廉租房可參照廉租房補償政策。