可觀房產面試

『壹』 房產經紀人如何有效與業主進行面談

一、中介公司的產生
中介公司的產生是代表當地的經濟發展迅速穩定，為什麼經濟發展趨式好會與房地產中介有關呢？
因為當經濟發展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現今擁有房亦是成就的表現、身份的象徵，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩定的長遠投資。所以在一個迅速發展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現是起著催促市場發展的作用。
但是要買樓房的人可以選擇發展商的樓房，為什麼要買二手房呢？
因為發展商大多數樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發揮作用。
二、中介員的角色
請問閣下是否想過中介員起什麼角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？
其實中介員是一個比較特別的行業，我們同其他行業的業務員是有很大的不同，一般行，業的業務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應因市場定好價格，業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。
而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產品，無自己的定價，我們所做的全受人委託，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你的承諾，推銷你的關系，你的說服力等等而令對方給予你信任。
三、中介員每日工作習慣，紀律及工作態度
中介元每日應有工作的程序及計劃，不可以用「見步行步」的態度處理，要對每見事都
要認真處理，不可以用今日的利益來衡量，因為中介工作好象農夫耕種，今日播種明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介員的工作主要分三大類，就是預備、執行、才有收成。
預備：古人有話「工欲善其善，必先利其器」所以預備工作是非常重要，如果預備工作做得不好，就算你有多大的能力問題還是會出現的。所以預備工作是非常重要的。預備工作包括不停找新盤，更新業主動態及樓價。
鋤價（製造一些比市場價低的樓盤）
受業主委託的物業空置，要積極爭取鑰匙。
1、為什麼要不停找新盤呢？
現今市場競爭非常激烈，中介公司在同區可能已有多間地產，如果我們無足夠的盤源，提供不到多一些盤源給客人選擇，無論你口才多好，客人最終會去其他公司買樓，試想想你如果要買日用品，在你前面有一間只有小量貨品選擇的商店，另一間是貨品齊全的家樂福，你會去哪間呢？
2、為什麼要更新業主動態及樓價？
更新的主要目的，是貼近市場咨訊動向，借著用電話或面談與業主建立關系溝通，了解業主賣樓的心態及意向，價錢是否改變或說服業主減價。再更新過程得知業主是否售出或租出，如售出或租出，詢問業主已售或已租的價錢，了解市場最新的價格及透過哪間地產公司成交，從而了解行家動態。再更新的過程中可更了解業主委託放盤是真的想出售或出租，或者只是用試試的心態，如果在更新過程中能預早知道，我們可做出相應對策。
請你記著，如果你每天用心與業主溝通的好，能令業主留下良好的印象，當你有客戶要談價錢或條件，一定會比其他對手容易得多。
3、鋤價（製造荀盤）
鋤價是利用更新時與業主預先談價錢，用較低價錢與較差的條件與業主協商，得知該業主是否急讓，當製造出一個荀盤後，就代表你在這宗交易有50%成功率，為什麼呢？
因為市場中介員很多，你要比人優勝，首先你的貨品要比人優勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。
4、當你預先製造到荀盤，就可以縮短你們協商的時間，加快成交速度，減低中途的麻煩及難度，令你的風險減到最低。就算有對手同你竟真同一客戶，你也能勝券在握。但是請各位業務員要明白製造一個荀盤並不容易，不可能一兩句能製造的，是要持之而行，不停用洗腦地方法同業主交談，就好象一副黑色的牆你要把他變百，不可能油一兩次就能完全變白，你需要油可能五次或更多才能完全變白色。

『貳』 我有幸得到一個面試格力地產的機會。請問前輩，進去裡面的話，應屆大專生都是干什麼工作的面試注意啥

進去打雜，要麼就是讓你賣房，不過薪水可觀。

『叄』 上海微碩房地產怎麼樣今天收到面試通知書，想去看看，但是又沒有聽過這個中介，想讓哪個大神知道的透露

房地產中介，就是為客戶買賣房屋，或者就是為客戶提供出租房屋。為客戶找心怡的房專源。為他屬們提供房屋買賣或租賃的合同。使雙方達成交易。
房產中介只要有自己的客戶、有房源、知道房產買賣或房屋租賃的流程、這家微碩房地產有營業許可證，即使在房產中介中沒有多大名氣，但只要你現在確實沒有工作，可以去一下，就是學點知識，積累點經驗也好，說不定你成功完成一筆房屋買賣的話還有一筆可觀的收入。

『肆』 做財務的我，一直想做房地產銷售，因為看到了別人可觀的收入，就去面試了中介買賣，面試上了，可還是擔心

你現在已經沒有退路了啊，只有去賣房子了啊。自己做的決定，哭著也要去啊。

『伍』 我最近面試鏈家地產通過了，職位是職業顧問，都說這個行業不行了，不知道應不應該去，糾結……

非常同意kingsoftcn 的說法。抄
鏈家的罰款制度非常地嚴的，底薪稍高點兒，但是你還要買搜房幫之類的吧，這個是自己部分錢，公司掏部分錢的！罰款非常地厲害，每天找房子發房子幾套幾套有人查。不夠的話也罰的！
還有就是現在是房地產行業蕭條期。你賣不出去房，去了也是租賃經紀人！

『陸』 應聘杭州綠城房產置業顧問怎麼樣。我不要網上的復制，我要實在的。網上資料太多了，都是講它的好。

基本上周例會開到十一二點是正常情況，無住房補貼，但是項目好開內盤成交量高的話提成很容可觀。同時綠城會經常舉行培訓，對自我增值還是比較有好處的。壓力的話每個工作都會有，只不過銷售壓力比較大，特別是房產項目。面試比較繁瑣，不用到總部面。

『柒』 福州可觀房地產房產中介怎麼樣

中介都那樣。可觀也一樣，各種扣工資，明面上休息6天，實際上才休息3天，版休3天沒有關系，遲到扣權300，漏打卡扣300，（不能補卡，補卡照扣）說是6點下班，實際加班加的要死。基本10點到家，業務量沒有達到公司的要求也是要扣錢的。人員流動量大，很難堅持下來。

『捌』 可觀房地產公司不打騷擾電話，那他們是怎麼拉到業務的

線下拉業務咯，發傳單。定點定時在同一個地方推廣。還有就是網路推廣，屬於被動的行動了。讓消費者主動找他們。

『玖』 福建自貿試驗區平潭片區可觀房地產經紀有限公司怎麼樣

福建自貿試驗區平潭片區可觀房地產經紀有限公司是2017-12-15在福建省注冊成立的其他有內限責任公司，容注冊地址位於平潭綜合實驗區金井灣片區商務營運中心6號樓5層511室-274(集群注冊)。

福建自貿試驗區平潭片區可觀房地產經紀有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91350128MA31DAEK4Q，企業法人肖基昌，目前企業處於開業狀態。

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