地產面試說辭

① 房地產項目銷售說辭由什麼崗位編寫

一般營銷部門編寫，但是說辭一般要營銷、工程、物業、客關等部門統一口徑，由大運營牽頭各部門簽字統一輸出。

② 最近去一家地產公司面試，人力資源經理的話是托詞嗎我應該怎麼應對

因是對方公司邀請你去面試，相信給你的職位要麼是比較重要的或是屬於企業的內中層人員。一般企業對容待這類的員工招聘，最後都需要走直屬老總過目這一程序，所以這樣對你解釋也符合常規的流程。而公司的老總，不管是哪個總工作都比較忙，單純的由這個說辭來也不好判斷是不是托詞。
鑒於你比較喜歡這個公司和工作，在判斷不清人資部的意向時，建議寫一封郵件：你對貴公司的了解和欣賞還有嚮往，說明自己對將要任職的職位會很勝任並在將來的工作中如何努力，最後點睛說明很希望得到這個職位，並祝貴公司發展的更好。
將這封郵件發給人力資源部的主管，同時cc給你將來的部門主管和老總。
相信他們看到你的這封郵件，對於你的認識會更進一步，也會看到你的誠意，會積極推動面試和入職。
祝你好運！

③ 房地產銷售說辭有什麼技巧

房地產銷售說辭主要分兩個方向，項目抗性說辭和拓客點說辭，其中項目抗性有：
1、戶型說辭
2、工期抗性說辭
3、高壓線抗性說辭等

④ 應聘房地產的置業顧問怎麼自我介紹

一般面試直接先填資料！然後對方會問你 一些你知道什麼是置業顧問！比內如能否承受的住容壓力啊！做事情是否有耐心啊！你做這個工作的意義是什麼！然後做個自己我介紹！。。。。。沒個面試的人員都不一樣！ 你只要調整好心態！該怎麼回答就怎麼回答就OK 了！~
不會問你不知道的！~我今天就去了！也就是一些基本的簡單的！放心吧！相信自己就OK 了！

⑤ 我在房地產公司上班，負責公司的招聘，想問一下，打電話叫人來面試的話術怎麼說會比較好

1.是別人抄投給你的還是你網上搜索出來的，這兩種要分別對待
2.充分了解對方的情況：是不是在找工作？還是找銷售工作嗎？期望的待遇是怎麼樣的？對房產銷售感興趣嗎？住哪裡？什麼時候方便來面試？等等
3.根據對方的情況介紹自己的待遇，可能在你問他的時候，對方如果有興趣的話也會問你？根據您的情況，我覺得我們公司的待遇方面還是挺符合你的要求的.......
4.安排面試時間，做好是24小時內，然後把地址發到對方手機，最好按照對方的居住地告知如何坐車，如果約的時間超過24小時，比如隔一個周末，最好提前再去個電話提醒。
5.不要幻想約的每個人都來面試，特別是現在房產行業貌似不是很景氣的時候！
我想到什麼新的東西再給你補充，祝你好運

⑥ 房地產的說辭

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。房產調控影響2013年2月經濟繼續回暖，但部分數據低於預期，引發市場對經濟增速能否持穩的討論。當前經濟仍在溫和復甦，但受房地產調控等因素影響，在一季度之後的未來一段時間里，經濟復甦步伐或趨緩。2月CPI同比上漲3.2%主要受春節因素影響，反映當前經濟回升對其形成支撐。2月CPI環比上漲1.1%。其中，食品價格環比漲幅與季節性因素持平，而非食品價格環比回升幅度強於季節性因素。尤其是消費品與服務項目價格的雙雙走高，反映出當前經濟仍處於增長回暖的短周期階段。[2]經濟權屬1、自物權：所有權包括佔有權、使用權、收益權、處分權2、他物權包括地役權、抵押權、租賃權、典權由於房地產是由土地及地上的建築物、構築物構成。對於土地和房屋可以按以下方法分類：按土地用途分類根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：1、 居住用地；2、 公用設施用地（含商業用地等）； 3、 工業用地；4、 倉儲用地；5、 對外交通用地；6、 道路廣場用地；7、 市政公用設施用地；8、綠化用地；9、 特殊用地。 按房屋用途分類按照房屋的使用功能可以分成下列幾類： 1、 居住用途的房屋。2、 工業用途的房屋。 3、 商業用途的房屋。 4、 文體娛樂設施。5、 政府和公用設施。 6、 多功能建築（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。

⑦ 房地產銷售的說辭！！

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下面有利的提取，不利的不講：

別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、園墅 ......

像很多排屋、洋房高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。